Exclusivité – Venez découvrir cette charmante maison de 175 m² habitables (206 m² au sol), nichée sur une parcelle de 312 m², dans un cadre paisible et verdoyant de la Plaine de Voreppe. Sur 4 niveaux, elle propose : au rez-de-chaussée, un vaste espace bureau, une buanderie, une chaufferie avec rangement, un atelier donnant sur un superbe préau aménagé dans la cour; au 1er étage, une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une véranda neuve (2024) offrant une vue imprenable sur les massifs environnants; au 2ème étage, 3 belles chambres avec placards et balcon, salle de bains et WC indépendant; au dernier niveau, un espace aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de sport, espace jeux…). Les + de ce bien : toiture refaite en 2023, véranda neuve en 2024, volets solaires électriques, espace de stockage au-dessus du garage, grand garage. Son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et ses prestations récentes en font un coup de coeur idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI – O7.68.41.70.74 – alocatelli@immothep.fr – Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP

Prix de vente 399 999 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 048 942