T3/4 + Cave + Garage possible

Virginie Durand vous propose à la vente cet appartement T4 transformé en T3, situé dans un secteur recherché pour son calme, sa proximité du centre du village, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, qui structure harmonieusement l'appartement.
Le salon/salle à manger avec son balcon, exposé plein sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est séparée et dispose d'une loggia attenante, parfaite pour un espace buanderie ou du rangement complémentaire.
Egalement un WC séparé, une salle de douche, deux chambres avec rangements intégrés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Informations complémentaires :
Chauffage au gaz,
DPE : E/E
Faibles charges de copropriété (absence d'ascenseur),
Cave
Garage possible

photos retouchées et vidées

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 447,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914364831