EXCLUSIVITÉ – Volmerange-les-Mines – Maison BBC très économique de 2020 – 130 m² – À deux pas du Luxembourg

À proximité immédiate du Luxembourg et de la gare, sur la commune très prisée de Volmerange-les-Mines, Guillaume Jahnke de l'agence Immonext vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente de 130 m² habitables, complétée par 79 m² de garage, entièrement achevée et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison BBC construite en ossature bois bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, dans une rue à sens unique. Son emplacement stratégique vous permet de rejoindre le Luxembourg en une minute, tout en profitant de la proximité des écoles, crèches, commerces et autres commodités.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison classée AA vous apportera un excellent confort ainsi qu'une très faible consommation énergétique. Elle offre également des prestations soignées, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.


Agencement

Au rez-de-chaussée :

Un grand garage avec espace buanderie de 79 m²
Une entrée


À l'étage :

Un vaste salon-séjour
Une belle cuisine de qualité, entièrement équipée
Un accès direct à une terrasse extérieure de 40 m² ainsi qu'à un jardin confortable
Un WC indépendant
Un local technique avec possibilité d'aménager un cellier


Au 2? étage :

2 chambres confortables et lumineuses avec salle de bains
1 suite parentale avec dressing et salle de bains


Prestations

Fenêtres de qualité avec volets roulants électriques et BSO dans les pièces de vie
Parquet en chêne dans toute la maison (hors salles de bains)
Chauffage au sol
Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre
Stationnement : 3 places intérieures + 2 places extérieures

Les +
Maison récente à faible consommation, aucun travaux à prévoir
Environnement calme
Terrain piscinable
Possibilité d'agrandissement

Localisation
Situation idéale à proximité du Luxembourg et des axes principaux, ainsi que des communes de Dudelange, Kanfen, Escherange, Entrange, Hettange-Grande, Zoufftgen, etc.

Prix: 599 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 75 77 16 97
ou prenez rendez-vous directement sur le site Immonext, 24h/24.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-contemporaine-volmerange-les-mines-vente-fr_VM1031.htm