Appartement de 75.m2 dans une résidence de 4 appartements en « Coloc'appart », de 2014 se situant à Volmerange-les-Mines tout proche de la frontière Luxembourgeoise.

Il s'agit principalement d'un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes.
Note : aucune chambre vacante depuis la création de la résidence !

Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant.

Il bénéficie d'un service para-hôtelier géré par un syndic.
Celui-ci comprend les prestations suivantes :
-Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires
-Prise en charge des changements de colocataire
-Gestion de l'entretien des communs
-Gestion des consommations d'énergie et d'eau

Il se veut très lumineux et se compose comme suit :
-Un espace de vie avec un salon-séjour (meublé),
-Une cuisine ouverte (équipée),
-Trois chambres privatives avec SDB et WC chacune (meublé)

Espaces communs aux colocataires :
-Salon séjour et cuisine équipée
-Une terrasse privative
-3 emplacements parking
-Accès à Internet

Espaces communs mis à disposition pour l'ensemble de la résidence :
-Accès à la cour intérieure et à l'espace vert mise à disposition des colocataires
-Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à laver)

Situation géographique :
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parcs, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien

Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux comme le remboursement de la TVA par l'État soit 20% du prix d'achat TTC.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 827 166