L'agence IMMONEXT vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Kanfen, à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise, ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², en rez-de-jardin, avec terrasse couverte, jardin privatif, cave et 2 places de stationnement (dont une en garage fermé).

Idéalement situé à l'arrière d'une résidence récente et très calme, ce bien économe en énergie (classé C) ne nécessite aucun travaux. Sa situation géographique privilégiée vous place à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, gares et toutes les commodités.

Le bien se compose de :
Un hall d'entrée avec rangement
Un espace salon-séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de 25 m² couverte et un jardin joliment entretenu, avec cabanon
Une cuisine équipée moderne et de qualité
Une salle de bain avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et baignoire avec pare-douche
Deux belles chambres, dont une avec dressing intégré
Un WC séparé
Un garage fermé en sous-sol + une cave
Une place de parking privative extérieure
Prestations complémentaires :
Fenêtres double vitrages avec volets roulants électriques
Chaudière gaz à condensation récente
Robinetterie haut de gamme
Fibre optique installée

Proximité immédiate de Luxembourg, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen, Hettange Grande, Entrange, Escherange, Roussy le Village, Oeutrange, etc.

Prix de vente : 273 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Jugement déjà effectué. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t3-kanfen-vente-fr_VA2602.htm