Voiron, rue Genevoise avec balcon

Très belle opportunité avec ce charmant T3 de 58 m² loi Carrez dans l'hyper centre de Voiron.
Tout est accessible à pied, vous pourrez profiter facilement de toutes les commodités !
Grande cave vendue avec, vous permettant de ranger votre vélo.

Traversant, vous pourrez profiter des jolis couchers de soleil grâce à son balcon exposé Sud-Ouest.
Situé au 5ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, vous êtes seul sur le pallier.

L'appartement est composé de la facon suivante :
-Entrée avec placard de rangements
-Cellier avec coin buanderie
-Séjour de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur le balcon
-Deux chambres en opposition, dont l'une donne sur le balcon
-Salle de bain
-WC séparé

Taxe foncière de 952 €
Chaudière individuelle au gaz de 2018
Double vitrage menuiseries en bois

Idéal pour un premier achat, ou investissement pour du locatif grace à son emplacement !

Venez vite découvrir cet appartement
Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25
Mandat n°262 VH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)