VOGLANS vue lac et montagne.

Maison d'une surface d'environ 300 m2 habitables, comprenant deux appartements indépendant, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Le premier appartement se compose, 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.

Le second appartement, plus spacieux dispose, 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparer.

Comble disposant d'une dalle béton aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

La maison propose également, 1 garage, 1 cave et 1 atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 928 m2, offrant un agréable espace extérieur.

La maison est actuellement habitable, mais des travaux d'isolation sont à prévoir, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 21/04/2023, DPE: classé F , GES : Classé F , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3937 € et 5328 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Vincent CAPUANO votre conseiller immobilier Indépendant 06.64.83.83.65.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Vincent CAPUANO
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