YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à VENISSIEUX (69200), 26 RUE JOANNES VALLET

Un appartement T3 de 75,2m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur (TRAVERSANT EST/OUEST)

Situé à VÉNISSIEUX PARILLY, À proximité du métro Parilly et de la gare de Vénissieux avec des commerces essentiels (boulangerie, alimentation et bureau de tabac au rez-de-chaussée).

Dans une copropriété sécurisée, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 22m², d'une cuisine fermée d'environ 7m² (ouvrable sur le séjour), d'une première chambre d'environ 13 m², d'une seconde chambre d'environ 11 m², de 2 espaces de rangements de 4,5 et 2,3m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Double vitrage PVC.
Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété.
Chauffage collectif gaz et eau collective.
DPE : C (174 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 990 € et 1390 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).

Copropriété de 137 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 2150€
Taxe Foncière : 898 €

Prix de vente : 142 000€ (dont 5 000€ d'honoraires charges acquéreur)
Remise des offres au plus tard le 01.07.2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) -
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux

Renseignements et visites : d.merenchole@yourimmobilier.com – 06 98 56 13 83

(Réf UG006373) lot 138

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.