YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à VENISSIEUX (69200), 48 rue Roger Salengro

Un appartement T3 de 76,30m² au 2ème étage (Expo OUEST/NORD) avec un balcon de 5m².

Situé à VÉNISSIEUX (quartier Moulin à Vent), Proche rocade, commerces et établissements scolaires.
Accès Tram T4 (8 min à pied), Bus et toutes les commodités.

Dans une copropriété sécurisée de 2003 avec ascenseur, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 21m², d'une cuisine fermée (ouvrable sur le séjour) d'environ 10m², d'une première chambre d'environ 13m² , d'une seconde chambre d'environ 12m², d'une salle de bains et d'un WC séparés.

Double vitrage PVC.
1 Ascenseur
Appartement vendu avec une cave + 1 garage en sous-sol
Chauffage individuel gaz.
DPE : C (78 KWh/m².an) – GES : C (13 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 620 € et 890 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).

Copropriété de 41 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1 464€
Taxe Foncière : 1 244€

Prix de vente : 157 000€ (dont 5 000€ d'honoraires charges acquéreur)
Remise des offres au plus tard le 14.07.2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante : j.ginoux@yourimmobilier.com

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) -
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux

Renseignements et visites : j.ginoux@yourimmobilier.com – 07 54 28 59 35

(Réf UG210338) lot 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.