Découvrez cette magnifique maison contemporaine, baignée de
lumière grâce à son exposition plein sud et située dans un
environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes
les commodités (commerces, maison de santé, gare).
Cette propriété offre une superficie habitable généreuse comprenant :
Une spacieuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur l'extérieur,
agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme (valeur 22 000 €) ;
Deux suites parentales, dont une disposant d'une entrée
indépendante, idéale pour recevoir .
Une troisième chambre ;
Un cellier fonctionnel ;
Un garage attenant de 25 m².
Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 900 m², cette maison allie
confort et performance énergétique.
Construite selon les normes RT 2020, elle est équipée d'une pompe à
chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de larges
baies vitrées en aluminium offrant une luminosité exceptionnelle.
Sa localisation est idéale :
À moins d'une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac en
train ;
À seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, classé au
patrimoine mondial de l'UNESCO.
Un bien rare, combinant modernité, confort et emplacement
privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir
tout le potentiel de cette superbe maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gilles MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 45139804400029 BERGERAC