A vendre - Maison individuelle 90 m² a Saint-Seurin de Prats 24230

ALERTE NOUVEAUTE - IDEAL PREMIER ACHAT

Dans une commune rurale de Dordogne, où le calme et la tranquillité règnent,
L'agence ArthurPansierImmo, vous propose de découvrir une maison individuelle construite en 1985 à rafraichir.

Les surfaces de ce bien sont disposées sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous retrouverez les pièces suivantes:
- le séjour (30m²)
- la cuisine (11m²)
- 2 chambres (10 - 11 m²)
- et une salle de bain ( 4m²).

A l'étage se trouve une suite parentale de 11 m² avec sa salle d'eau, son WC. Celle-ci profite d'un accès à un balcon de 8m².

Le système de chauffage est électrique pour l'ensemble des pièces du bien vous pourrez également séjourner près d'un bon feu de cheminée lors de soirée d'hiver.
Au niveau de l'isolation l'ensemble des menuiseries est en bois simple vitrage, les plafonds sont doublés à la laine de verre.
La maison dispose de 2 chauffes eau (électrique et gaz), elle est raccordée entièrement au Tout à l'égout.

Les travaux à prévoir ne sont pas structurels, le bâtiment est sain et ne présente aucune fragilité. L'électricité et la plomberie sont à retravailler mais restent fonctionnel.
Pour la décoration libre à vous d'imaginer votre 'chez vous' et de réveiller le potentiel de cette magnifique bâtisse.

Pour toutes demandes complémentaires vous pouvez nous contacter par mail ou par téléphone au 07 83 70 78 33.

A très bientôt pour les visites !





Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE