x
Voir Photos (20)

CHARMANTE MAISON AVEC DÉPENDANCES

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Située au coeur du charmant village de Vix, dans le marais poitevin, cette jolie maison en pierres d'environ 127 m2, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et moins d'1h des plages Vendéennes, cette maison offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec son petit espace bureau, une salle d'eau avec WC menant à une chambre indépendante, créant un espace intime et privatif, une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, ainsi qu'une deuxième chambre attenante et communicante à une buanderie et une dépendance idéal pour un projet de chambre d'hôte.

À l'étage, un studio d'environ 60 m2 comprenant un coin salon, un espace cuisine et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille/amis ou pour une activité de location.

À l'extérieur, vous serez charmés par un joli jardin constructible entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers et sans vis à vis d'environ 2199 m2 ainsi qu'un espace terrasse pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Plusieurs dépendances dont certaines pouvant être aménagées en studio pour une activité de location saisonnière et un puits complètent ce bien.

À savoir :
- Toitures neuves refaite il y a 3 ans
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Les ouvertures sont en PVC double vitrage

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1707.00 et 2311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM730-GIRAUDIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85770
Ville Vix
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 17/07/25 03:39
Mise à jour 17/07/25 03:39

A propos du prix

Prix 296 400 €
Prix m2 2 334 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 127 m2
Surface du terrain 2199 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Vix 85770

Similar Listing

Maison 3 chambres

L'Île-d'Elle , 85770
Chambres : 5 / Chambres à coucher 3
Prix 167 000 €
Similar Listing

MAISON PLAIN PIED Acces Conche

L'Île-d'Elle , 85770
Chambres : 7 / Chambres à coucher 3
Prix 270 750 €
Similar Listing

Maison 7 pièces Les Velluire sur Vendée

Les Velluire-sur-Vendée , 85770
Chambres : 7 / Chambres à coucher 5
Prix 273 400 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!