ACTES & SENS Notaires vous présente une NOUVEAUTE sur le marché immobilier !

Charmant TYPE 3 rénové au dernier étage d'une petite copropriété à VIVIERS DU LAC

Vous rêvez d'un lieu de vie lumineux avec une belle vue montagne ?
Découvrez ce magnifique appartement de 50,96 m² carrez (64.08 m² au sol) alliant confort et modernité, situé au dernier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue construite en 2006.

Les atouts de l'appartement :
- Un séjour lumineux et spacieux de 38 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Vous allez adorer les poutres apparentes et les différents espaces cocooning !
- Deux chambres cosy et bien agencées.
- Une salle d'eau moderne et toilette indépendant pour plus de praticité.
- Balcon avec vue dégagée sur les montagnes pour profiter des beaux jours
- 2 places de stationnement privatives complètent idéalement ce bien.
- Du confort : Climatisation réversible, volets électriques, fibre optique.

Rénové en 2017, l'appartement est en excellent état et bénéficie de faibles charges (35 €/mois).

Situation idéale et proche de toutes commodités.

Copropriété de 12 lots – Pas de procédure en cours.
DPE : Classe énergie D / Climat B.

Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement serein !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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