Idéalement situé en l'entrée du village de Viuz-en-Sallaz, maison traditionnelle de plain-pied de 83 m² offrant près de 175m² de surface au sol et de généreuses combles aménageables.
La partie habitable se propose de 4 pièces en enfilades baignées de lumière du jour avec vue sur le jardin. 2 ouvertures complémentaires donnent accès à un grand garage, une buanderie / chaufferie et aux combles composées de 3 niveaux. Chauffage fioul (chaudière récente). Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
A l'extérieur, 400m² d'espaces verts offrent une multitude de grandes possibilités pour des moments en famille.
De par une possibilité d'agrandissement de parcelle, les diverses ouvertures ou la configuration du bien … de belles possibilités de réhabilitation sont disponibles : Beau potentiel d'aménagement en 6 appartements de type 2 ou 3 pièces, idéal pour un marchand de biens ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif mais également pour une famille désireuse de grands espaces.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.