VITRE - Idéalement placé dans le centre historique, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, au sein d'une petite résidence comprenant une tour de guet et une échauguette pour les amoureux de l'histoire !!

Découvrez ce vaste T2 de 64 m2 entièrement rénové en 2015 au sein d'une petite copropriété. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe pièce de vie avec la cheminée en décoration. La pièce à vivre, spacieuse et chaleureuse, est le coeur de cet appartement.
Le couloir menant à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant et une grande chambre avec dressing.

Cet appartement vous donnera accès à une courette commune de 152 m² et un local à vélo pour tout autre rangement.

Vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien et l'histoire de ses bâtiments

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 844 € et 1142 €, indexés à l'année 2021 (abonnements compris).

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Honoraires inclus de 3.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Procédure en cours : Le bâtiment A est situé au nord de l'ensemble immobilier. Il est composé d'une tour dite 'tour du guet' abritant un escalier et une échauguette. Cette tour à fait l'objet d'un PV pour rénovation pour risques de chutes de matériaux et remettant en cause la stabilité des ouvrages mitoyens. Les maçonneries de la tourelle et de la façade des logements présentent de sérieux désordres structurels (fracturations, fissures, désolidarisation des éléments porteurs). Les travaux débuteront 1er trimestre 2026. Les travaux sont bien pris en charge par le propriétaire actuelle qui est de l'ordre de 15000€ (Devis signé).. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 844.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe