Idéalement située à Vitré, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de 75 m² offrant un potentiel d'évolution exceptionnel sur une parcelle de 612 m².

? PROJETEZ-VOUS GRACE AU HOME STAGING VIRTUEL ! ?Ne vous laissez pas freiner par les travaux : nous avons imaginé pour vous une transformation complète dans un esprit Chic & Bohème.

- Cuisine & Pièces d'eau : Découvrez nos visuels de relooking (en photo) pour une ambiance douce et naturelle.
- Aménagement des Combles : Le grenier est prêt à devenir votre futur espace nuit. Selon les plans d'architecte (sur demande lors d'une visite) créez plus de 30 m² habitables supplémentaires (chambres ou suite parentale).

La maison actuelle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec balcon sur parquet.
- Une cuisine indépendante.
- Deux chambres sur parquet.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Un sous-sol complet et fonctionnel :
- Chaufferie pour une cuisine d'été avec un accès direct au jardin.
- Cave, atelier et garage privatif.

Extérieur :Le jardin spacieux dispose d'un abri et de deux places de parking supplémentaires. Le tout sur un terrain clos de 612 m², rare en centre-ville !

?? À NOTER : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour personnaliser votre futur cocon tout en valorisant votre patrimoine dès l'achat.

? UNE VISITE S'IMPOSE !Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Prenez rendez-vous directement dans mon agenda en ligne :? ???PRISE DE RDV ou CONTACTEZ-MOI

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe