Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose cette nouvelle Exclusivité !
Découvrez cette maison familiale de 63m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 346m² parfaitement exposé sud-Est.
Vous profiterez d'un emplacement idéal et pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien qu'offre le centre ville. Les écoles sont accessibles à pied, ainsi que la gare RER-D !

Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée, desservant un beau séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte et totalement équipée, trois chambres, un WC et une salle de bain.
Le sous-sol total est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une seconde salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant servir de bureau/chambre.

Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage rénové en 2019 avec des volets roulants - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière d'environ 1500€ annuels.

Une maison parfaitement fonctionnelle, qui offre de beaux espaces de vie et un emplacement recherché sur la commune de Viry-Châtillon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contactez nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.