Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir ce pavillon divisé en deux appartements, situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon. Idéal pour un investisseur, un artisan ou encore une famille souhaitant des grands espaces de vie - total d'environ 100m2 habitables. - Immeuble de rapport. Parcelle de 395M² - Composé d'un T3 de 49m2 au rez-de-chaussée, avec un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC - Au 1er étage, un second T3 de 49m2 , avec un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC. Compteurs EDF et GAZ divisés et indépendants - Cave - abris de jardin - garage extérieur - plusieurs places de parkings complémentaires possibles - chaudières gaz chauffages et eau chaudes individuels - Taxe foncière d'environs 1650€ annuels - Pavillon de 1930 - DPE : F/F - compteur d'eau collectif. Secteur Viry-Châtillon Centre ville, à quelques pas des commerces, des écoles, du marché, des services publics et des établissements de santé. Une belle opportunité, offrant une occasion rare de création de valeur foncière après rénovation. Plus d'informations ? Contactez nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3053.00 € et 4132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.