CENTRE-VILLE : Idéalement située en plein centre de Viroflay, cette maison familiale de 117,92 m² (construite en 1992) offre un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports.Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie traversante de 41,02 m² s'ouvre de plain-pied sur un charmant jardin exposé Est-Sud. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace convivial. Au même niveau un toilette avec lave main et une possibilité de créer une chambre/bureau d'environ 11 m².À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains et un WC séparé composent l'espace nuit.Le jardin, parfaitement entretenu, est un vrai coup de coeur pour les amateurs de calme et de détente. Un abri de jardin complète cet espace extérieur.Enfin, un sous-sol total avec buanderie, cave, salle d'eau et grand garage pour deux véhicules (avec possibilité de stationnement extérieur) ajoute à la praticité du bien.Idéalement située, cette maison de 6 pièces, au calme sans les nuisances des trains ou de la rue est proche des transports (Gare Viroflay rive-gauche et tramway T6/BUS 171+Phébus), des crèches, écoles élémentaires et primaires (Les Colombiers/Les Arcades). Les commerces sont situés sur l'avenue du Général Leclerc et de la médiathèque de Viroflay à 3 minutes à pieds de cette maison.Prix du bien 830 000€ hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 20 000€ ttc, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 552€.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140€ et 1580€ (consommation énergie primaire 181 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 39 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1157.00 et 1566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800339715
RCP SO.CAF