Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1930, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 44 m² de surface habitable, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie agréable et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière, une cuisine américaine non équipée prête à accueillir vos créations culinaires, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles.

Cette maison, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant confort et isolation. La hauteur sous plafond de 2,75 m ajoute une touche d'élégance et d'espace. Une cave de 12,26 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant des possibilités de rangement ou de projet personnalisé.

Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire. Profitez de la vue sur la ville et de l'exposition nord-sud qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que des transports en commun (bus et tramway) à 5 min à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied, et des hôpitaux à 10 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied pour des moments de détente en plein air. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 330 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800339715
RCP SO.CAF