Située dans un quartier résidentiel à 2 minutes des bus 171 et D, moins de 10 minutes des gares rive droite et rive gauche où l'on trouve la ligne de tram T6, ainsi que les lignes SNCF L, N et C, cette maison de charme des années 30 propose 5 pièces principales réparties sur 92m² comme suit : Au niveau principal de 42m² habitables environ, entrée, salon avec cheminée, cuisine/salle à manger donnant accès de plain pied au jardin, des w.c. A l'étage de 25m² habitables environ divisés en 2 chambres, 1 salle d'eau. Accès à la terrasse en surplomb du jardin. Au sous-sol de 23m² aménagés dont 1 chambre, salle d'eau, débarras. En plus 1 Buanderie/chaufferie de 11m². Cabanon dans le jardin. Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire sur la terrasse de l'étage (permis déposé).

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
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RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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