Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 69.24 m² habitables et ses 120 m² au sol, cette demeure de caractère vous offre un véritable potentiel de personnalisation. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un spacieux séjour de 23 m², deux chambres cosy, une salle de bains fonctionnelle et deux WC pour un confort optimal. Le jardin privatif vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation performante, et le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. La cuisine indépendante, bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à être transformée selon vos envies. Imaginez-vous préparant des repas gourmands dans une cuisine rénovée à votre image, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs. Les finitions intérieures à personnaliser vous offrent la liberté de créer un intérieur qui reflète votre style et vos besoins. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les couples cherchant un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer unique et personnalisé. À 5 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez deux arrêts de tramway. En 5 minutes en voiture, vous accédrez à trois collèges. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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