Super emplacement et généreux volumes pour cet appartement de 119.86 m² LC avec terrasse de 44m² exposée sud dans un immeuble de 2004. En bon état général, lumineux et traversant, il comprend un séjour de 53 m² (permettant d'accueillir une belle cuisine ouverte) de plain pied sur une terrasse sans vis à vis , 2 grandes chambres sur terrasse (3 possibles), une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un dressing. La terrasse est équipée d'éclairage, d''un store banne électrique et de l'arrosage automatique. Une cave et deux parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Situé au centre-ville de VIROFLAY, à 2 pas de toutes les commodités, des commerces et du marché, cet appartement est dans immeuble bien isolé thermiquement et phoniquement, et adapté PMR. Il permet l'installation de professions libérales. A 3 minutes des écoles et des bus vers VERSAILLES et le PONT DE SEVRES et 5 minutes des gares SNCF lignes L, N et C et T6 de VIROFLAY rive droite et rive gauche. Le logement est équipé d'un système d'alarme et vidéosurveillance . Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 4167.24 euros.

Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
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