Découvrez ce charmant appartement T3 de 49,47 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1940. Avec ses 2 chambres, un séjour et une cuisine indépendante, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.

Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. La hauteur sous plafond de 2,70 m ajoute une touche d'élégance et de spaciosité. L'appartement est non meublé et nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) .

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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