Vous rêvez d'évasion sans quitter votre salon ? Cette magnifique maison individuelle de 124 m², à l'état rigoureusement impeccable, vous attend à Vireux-Molhain. Alliant confort moderne et cadre bucolique, elle est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité.


Un intérieur lumineux et spacieux
Conçue pour la convivialité, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière :

Pièce de vie traversante : Une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux.
Espace nuit : 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou salle de jeux.
Salles d'eau : 2 salles de douche pour plus de fluidité au quotidien.
Sous-sol complet : Un grand espace de stockage et de stationnement.


Un extérieur privilégié
Le terrain, plat et parfaitement arboré, est un véritable écrin de verdure en bord de Meuse.

Profitez d'une terrasse idéale pour vos repas d'été, avec une vue apaisante et un accès direct au calme des berges.



Prestations & Économies d'énergie
Aucun travaux n'est à prévoir ! La maison est équipée pour un confort optimal :

Triple système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) pour la modernité, gaz pour la fiabilité et un poêle à bois pour l'ambiance cocooning.
Isolation & Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage performantes.
Confort : Volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation.
une grande buanderie fonctionnelle


Les points forts :

État impeccable (aucun rafraîchissement nécessaire).
Emplacement rare en bord de Meuse.
Équipements énergétiques récents et performants.
4 chambres et 2 points d'eau : la configuration familiale parfaite.



Mandat : 12809
Prix de vente FAI : 239 000€ honoraires vendeur.


Contact : Bareck 06/69/29/80/98 pour organiser une visite et tomber sous le charme.



La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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