Maison Familiale Rénovée – 150 m² sur Parc de 3 600 m²
eXp Realty France vous présente cette superbe bâtisse, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une propriété aux volumes généreux et au cadre bucolique, bénéficiant d'une situation de premier choix dans une commune très recherchée.

Les Espaces de Vie :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 62 m² prolongé par une véranda chaleureuse, complété par une cuisine indépendante équipée, un cellier et un WC.
Étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de jeux et d'une salle de bain complète (douche + baignoire) avec meuble vasque.

Un Extérieur d'Exception...
Profitez d'une terrasse monumentale de 60 m² idéale pour vos réceptions et soirées d'été.

Détendez-vous au bord de la piscine hors-sol, au coeur d'un magnifique terrain arboré et fruitier de 3 600 m².
Un véritable havre de paix, intimiste, verdoyant et entièrement préservé des regards.
Prestations & Confort
Performance : Double vitrage, isolation optimisée et chauffage central pour un confort thermique idéal en toute saison.
Praticité : Un garage fermé privatif ainsi que de nombreux espaces de rangement fonctionnels.

Emplacement Stratégique
Le calme absolu à seulement quelques minutes de toutes les commodités :
Gare et écoles : 3 minutes.
Commerces : 5 minutes.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier votre future visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA