? Maison de Caractère Rénovée – 150 m² sur un Parc de 3 600 m²
eXp Realty France vous présente cette superbe bâtisse rénovée de 2011, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une propriété rare offrant de vastes volumes et un cadre de vie bucolique, sans aucun compromis sur la proximité.

Les Espaces de Vie
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 62 m² avec sa véranda pour vos moments de partage, complété par une cuisine indépendante entièrement équipée, une entrée acceuillante et un WC indépendant.

Étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de jeux dédiée aux enfants et d'une salle de bain complète (douche + baignoire).

Un Extérieur d'Exception
Profitez d'une terrasse monumentale de 60 m² pour vos soirées d'été.

Détendez-vous au bord de la piscine hors-sol installée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m².

Un véritable havre de paix, intime et verdoyant.

Prestations & Confort
Performance : Double vitrage, isolation optimisée et chauffage central pour un confort thermique toute l'année.

Praticité : Garage fermé et nombreux rangements.

Emplacement Stratégique
Le calme absolu à quelques minutes de tout :

Gare et écoles : 3 minutes.
Commerces : 5 minutes.
N'hésitez pas à vous renseigner.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA