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Maison à vendre Viols-le-Fort

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Descriptif du bien

RARE sur le secteur !En plein coeur du charmant village de Viols-le-Fort, l'agence Immovance vous propose cette authentique maison de village ancienne à rénover, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreux volumes :103 m² habitables complétés par 147 m² d'annexes, un jardin privatif et cabanons.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 64 m² ouvrant directement sur le jardin, idéal pour stationner, bricoler ou aménager un bel espace de vie supplémentaire.
Le 1er étage accueille un séjour lumineux de 23 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre de 17,6 m² avec sa terrasse de 7 m² ainsi qu'une salle de bain.
Au 2e étage, deux chambres confortables (12 m² et 17 m²) s'ajoutent à deux pièces supplémentaires (24 m² et 16 m²) laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, atelier, suite parentale…
Enfin, les combles de 36 m² au dernier niveau offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et besoins.
Cette maison pleine de charme et d'authenticité séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à deux pas des commerces et des écoles.
? Viols-le-Fort – Village vivant et recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier et de Saint-Gély-du-Fesc.
? Un bien rare à visiter sans tarder !
N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 !

Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 761-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34380
Ville Viols-le-Fort
Quartier Sud
Mise en ligne 04/11/25 03:57
Mise à jour 04/11/25 03:57

A propos du prix

Prix 264 000 €
Prix m2 2 400 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 110 m2
Surface du terrain 150 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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