À seulement quelques minutes du centre du village de Vinon-sur-Verdon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020, conforme aux normes RT 2012, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

D'une surface habitable d'environ 89 m², cette maison séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses volumes. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 45 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les larges ouvertures en double vitrage apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une excellente isolation (toiture avec laine soufflée) garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de la consommation énergétique.

Un garage isolé vient enrichir le bien, intelligemment aménagé avec un espace de stockage et un coin buanderie.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 461 m² entièrement clos et paysager, équipé d'un arrosage automatique. Une terrasse d'environ 21 m², exposée plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, laissant place à vos futurs projets d'aménagement.

Enfin, l'emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités accessibles rapidement, à pied ou en voiture.

Cette maison clé en main représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable, sans travaux, dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204