Maison de Campagne Chargée d'Histoire
Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison de campagne, construite en 1858, et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel. Avec une surface habitable de 143 m², cette demeure sur deux niveaux offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, où chaque coin raconte une histoire. Les 9 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et flexible, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, partiellement équipée, est un coin convivial, prête à accueillir vos moments culinaires.

Ce corps de ferme, bien que nécessitant des gros travaux de rénovation à l'intérieur (huisseries, isolation, mode de chauffage, salle de bain, assainissement) regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages aucun problème car vous bénéficierez de nombreuses dépendances (grange, étable, stockages divers et variés), le tout sur un terrain de m² avec possibilité d'achat d'une parcelle supplémentaire en zone agricole.
La vue sur la campagne environnante promet des réveils apaisants et des couchers de soleil enchanteurs.

Les commodités ne sont pas en reste, à quelques minutes de Pontaumur, où vous trouverez tout le nécessaire : commerces, écoles, médecins. Et si cela ne suffit pas, Clermont-Ferrand n'est qu'à 55 minutes! Vous êtes aussi à deux pas du lac des Fades, du château de Miremont et des nombreuses activités touristiques de cette magnifique région. En somme, vous ne manquerez de rien, même pas d'air frais. Côté géographie ? Vous êtes servi ! Vulcania est à seulement 35 minutes, la chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO à 35 minutes, La Bourboule à 45 minutes, et si l'envie vous prend de dévaler les pistes de Super Besse comptait 1h20 pour vous y rendre.

Date de réalisation du diagnostic: 04/01/2023
Hors DPE car pas de mode de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.


N'hésitez plus, contactez nous pour découvrir tout le potentiel de cette ferme exceptionnelle et convenir d'une date de visite.
Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo-Agence de Riom CPI numéro 6302 2024 000 000 0011. Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier numéro SIRET 925 244 188.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)