MAISON INDIVIDUELLE – 153 M² – RÉHABILITÉE EN 2025 – 4 CHAMBRES

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 1950 a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2025. Elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur moderne et des prestations neuves au sein d'une structure traditionnelle.

Le rez-de-chaussée : Coeur de vie et clarté Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, conçu pour offrir une circulation fluide et naturelle. Ce niveau accueille également une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout pour la convivialité, cet espace de vie profite d'un accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger facilement les moments de détente en plein air.

Le premier étage : Un espace dédié au confort En montant au premier étage, on découvre une partie nuit pensée pour l'autonomie. Ce niveau propose deux premières chambres, dont une grande suite parentale agrémentée d'un balcon privatif. Pour un confort optimal, cet étage dispose de sa propre salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC, garantissant une parfaite indépendance au quotidien.

Le second étage : Intimité et flexibilité Le parcours se poursuit au deuxième étage, qui abrite deux autres chambres confortables. Cet espace niché est idéal pour accueillir des enfants, des invités ou pour créer des univers personnels au calme, complétant ainsi les quatre chambres de la maison.

Sous-sol et prestations techniques En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, actuellement valorisé en espace de loisirs et bureau de télétravail. Grâce à sa réhabilitation globale en 2025, le bien assure une gestion énergétique performante avec l'installation d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage PVC.

Un quotidien facilité L'emplacement est un atout majeur pour une vie de famille : écoles, crèches et collèges se situent à quelques minutes à pied. La proximité immédiate des commerces et des transports (bus et métro) permet de rejoindre le centre-ville avec aisance tout en profitant de la sérénité d'une maison individuelle.

Référence annonce : AK-9143

J'aurai le plaisir de vous accompagner pour une visite de ce bien. Avi Korssia — César et Brutus 07.69.94.78.70 Avi.korssia@cesaretbrutus.com RSAC : 923 269 328

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328