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Appartement LMNP

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Descriptif du bien

LMNP Appartement T2 Meublé - Standing et Confort au Coeur de la Ville

Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé, niché au 4ème étage d'une résidence standing de 2017, offrant une vue dégagée et une exposition nord lumineuse. Avec ses 42,89 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour un cadre de vie agréable et pratique.

Imaginez-vous dans un intérieur en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les passionnés de gastronomie. La salle d'eau, moderne et bien conçue, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau de vie quotidienne facilitée.

Profitez d'un balcon de 4 m², un espace extérieur privatif pour des moments de détente en plein air. L'appartement est conforme PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant le standing de la résidence.

Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Une cave de 13,30 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, une crèche, une maternelle, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes, un tramway à 10 minutes et un métro à 15 minutes. Plusieurs écoles élémentaires et collèges sont également accessibles en quelques minutes. Un hôpital se trouve à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU
Carte T CPI 7401 2020 000 045 179
RCP MMA IARD

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2075-BEFICONSEILS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 04/08/25 03:52
Mise à jour 04/08/25 03:52

A propos du prix

Prix 247 200 €
Prix m2 5 764 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 42.89 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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