Villeurbanne - rue Pierre Bressat

Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent à la vente cette maison de charme de 118 m² avec son jardin bucolique.

Cachet de l'ancien pour cette maison de ville de 118 m² sur 4 niveaux répartis comme ceci:

- RDC : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 28,6 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le tout traversant, offrant un accès direct à un jardin bucolique de 34 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- 1er étage : Un espace mezzanine de 14 m² pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, une grande chambre de plus de 16 m² et une salle de bains.
- 2ème étage : Une grande chambre sous les toits, entièrement isolé, parfaite pour un espace cocooning.
- Souplex : Un espace atypique avec lumière naturelle, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, nombreux rangements et un espace buanderie.

Les + : Une maison traversante dont la toiture a été refaite en 2016, des velux électriques avec détecteur de pluie sont installés.

Emplacement idéal, proche des commodités et des transports et accès rapide au périphérique.

Pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Vanessa ETIENNE
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vanessa.etienne@cesaretbrutus.com
REF : VE-7211.1

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2650.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON