Exclusivité Decultieux Immobilier, la référence sur Villeurbanne depuis 1962, vous présente cet APPARTEMENT T3 très lumineux, traversant Est Ouest à VILLEURBANNE, GRATTE-CIEL Verlaine.

71 m² Loi Carrez - 3ème étage/ 7 - Résidence sécurisée

SITUATION : secteur calme, proche de toutes les commodités, métro, Tram, bus, commerces, écoles, marché …
Dès l'entrée vous aurez une sensation d'espace :
Hall avec Dressing et placards avec rangements intégrés
Cuisine toue équipée 9,08 m² prolongée d'une loggia de 2,06 m²
Séjour de 23,48 m² avec accès au balcon de 4,7 m², par 2 larges baies vitrées avec une vue dégagée.
Chambre 1 de 11,06 m² parquet, placard intégré
Chambre 2 de 9,64 m² parquet
Salle de bains 4,12 m² -avec double vasques
WC séparés

PRESTATIONS :
Huisseries double vitrage
Volets roulants
VMC
Fibre
Cave en sous-sol.
Jardin au sein de la résidence pour la détente et les jeux d'enfants

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol, en sus.

A souligner une très bonne classe énergie en D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieuximmobilier.com Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM Membre Property Partner International
Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09
Je suis aussi à votre disposition pour connaitre la valeur de votre bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1175.00 € et 1591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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