VILLEURBANNE : L'ART DE VIVRE DANS UNE RÉALISATION CONTEMPORAINE DE 170 M²

Imaginez une maison qui n'est pas seulement un lieu d'habitation, mais un refuge conçu pour simplifier chaque instant de votre quotidien. Construite en 2024 et encore sous garantie décennale, cette propriété de 170 m² incarne l'alliance parfaite entre l'élégance du design et la sérénité d'une construction neuve.

Le coeur de la maison : Design et fluidité au rez-de-chaussée Dès le seuil franchi, le volume de la pièce de vie capte la lumière. Le regard s'arrête sur la cuisine équipée Arthur Bonnet, dont les finitions haut de gamme et les lignes épurées en font le véritable centre névralgique de la maison. Le rez-de-chaussée est pensé pour être pratique et complet : on y trouve une buanderie indépendante, ainsi qu'une première chambre, idéale pour un bureau ou un espace amis, offrant une autonomie totale de plain-pied.

L'étage : Un sanctuaire pour chaque membre de la famille En montant l'escalier, l'intimité prend tout son sens. L'étage distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale. Véritable chambre d'hôtel de standing, cette suite dispose de son propre dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire dessert les deux autres chambres, garantissant un confort fluide lors des matins pressés.

Une technologie invisible pour un confort total (DPE B/A) C'est ici que l'histoire devient une expérience de bien-être. Quel que soit le temps à l'extérieur, la maison reste à température idéale. Une pompe à chaleur alimente un plancher chauffant intégral (haut et bas), offrant une chaleur douce sans aucun radiateur apparent. Pour les étés lyonnais, des splits de climatisation réversible équipent chaque pièce, tandis que les volets électriques sur l'ensemble des fenêtres assurent une isolation parfaite d'un seul geste.

L'extérieur : Détente et praticité Le jardin accueille une piscine enterrée (3m x 6,5m), promesse de moments suspendus à l'abri des regards. Pour parfaire ce tableau, trois places de stationnement privatives sécurisent votre quotidien, un luxe indispensable à Villeurbanne.

Une maison sous garantie, aux prestations signées, où chaque détail a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises.

Référence annonce : AK-9023

J'aurai le plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception. Avi Korssia — César et Brutus 07.69.94.78.70 Avi.korssia@cesaretbrutus.com RSAC : 923 269 328

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328