Nouveauté, Opportunité à saisir !!
Appartement 3 pièces de 76 m2, traversant et fonctionnel, idéalement situé dans le secteur Gratte-ciel à Villeurbanne.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à 5 min à pied du Métro Gratte-ciel et du centre commercial Carrefour.

Au 7e étage/8, il bénéficie d'une vue traversante imprenable, avec d'un côté la Part-Dieu et l'Ouest lyonnais, et de l'autre côté vue sur l'Est villeurbannais.
Vous pourrez y jouir de jour et surtout la nuit, en contemplant cette vue somptueuse de votre balcon ou de vos grandes fenêtres.
Il se compose d'un salon/séjour de 22 m2 avec climatisation réversible, d'une cuisine séparée, de 2 grandes chambres de 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements/dressings et placards.
Toutes les pièces bénéficient de grandes fenêtres en doubles vitrages et de volets roulants, le tout permettant à cet appartement d'obtenir une très bonne note énergétique, avec des prix moyens d'énergies réduits.
Niveau copropriété, aucuns travaux à prévoir dans cet immeuble de 1975 bien entretenu, avec gardien et accès avec badge.
À noter que pour sortir vers l'extérieur, vous bénéficierez aussi d'un accès supplémentaire portail avec clés.
Les charges de 250 EUR/mois comprennent l'ensemble des charges de copropriété. (chauffage collectif au gaz, eau, gardien, ascenseur et entretien des communs)
Une place de parking en sus, ainsi qu'une cave et un local à vélo, viennent compléter ce bien aux nombreux atouts, à ne pas rater.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 EUR et 1180 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder !!
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