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POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin de 88.03m² carrez clés en main, situé à deux pas du Métro Cusset à Villeurbanne, au coeur de la ville mais dans un environnement calme et résidentiel ?
Le bien est situé dans une maison divisée en deux appartement.

Les +

- Disposition fonctionnelle : entrée avec nombreux rangements, cuisine donnant sur la terrasse exposée plein Sud, 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant, et un salon ouvert sur un balcon exposé nord.
- Traversant Nord / Sud
- Appartement rez-de-jardin, rénové et clés en main
- Extérieurs : terrasse de 10m² sur un grand jardin d'une superficie totale de 175m²
- 1 grand garage de 40 m²
- Des Combles privatives de 55 m²

Vivre dans cet appartement vous coûteras 230 €/ mois incluant l'eau, l'électricité, le chauffage, les charge de la petite copropriété de 2 lots.

Taxe foncière annuelle 1 270 €

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3613.00 et 4889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo