Opportunité pour Résidence Principale ou Investissement Locatif, lisez attentivement ce qui va suivre !?

Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement représente l'opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable que pour les investisseurs avisés en quête d'un bien à fort potentiel locatif.?
Ne manquez pas de découvrir cet appartement.

Caractéristiques de l'Appartement :
Emplacement Privilégié :Situé en plein coeur de Villeurbanne, le bien bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique.
Surface Spacieuse : Doté d'une superficie généreuse de 65 m², l'appartement offre des espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour accueillir une famille ou pour aménager une collocation étudiante..?
Balcon: Profitez d'un balcon filaire donnant sur un espace vert.
Stationnement : Un espace de stationnement est mis à disposition
Rendement Locatif : Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité lucrative avec un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa demande élevée sur le marché locatif local.
Pourquoi Choisir Cet Appartement :
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable pour votre famille ou d'un investissement rentable, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un quartier en plein renouveau.?
CARACTERISTIQUES :?
Type T4 de 65.64 m², au deuxième étage sans ascenseur, composé actuellement de trois chambres, (ou deux chambres et un salon) un séjour avec balcon, une cuisine avec loggia, salle d'eau et wc. Appartement traversant, pour le séjour et deux chambres au sud sur jardin !?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp