Immeuble 2013 – T2, 45m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) !
78 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Venez découvrir au sein d'une résidence de 2013 ce spacieux appartement 2 pièces de 45 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur un balcon de 10 m², d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec toilettes.

Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels.
Excellent DPE C.

Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €.

Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...

Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 140€ (chauffage, eau froide/chaude, entretiens de parties communes, ascenseur…).
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
Pas de procédure en cours.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
RSAC : 834 182 743 / EI Référence : LS-9805-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.