CLEMENT SAUGUES (06 95 74 62 54) vous propose en exclusivité un charmant T3 avec balcon, au sein d'une résidence récente de 2015.

? Rue Émile Decorps – Villeurbanne

Situé dans une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 58,84 m² au 4ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Lumineux et parfaitement agencé, il se compose :
D'une entrée distribuant l'ensemble des pièces
D'un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée
D'un balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours
De deux chambres
D'une salle de bains
De WC
Chauffage individuel au gaz.
Appartement sans perte d'espace, prêt à vivre.

? Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

À proximité immédiate des transports ( Nouveau Tramway T6, T3, Bus C9, C25 ) , commerces et commodités, dans un secteur dynamique et en plein développement, à quelques minutes de Lyon.

Ref : CSA-9534

Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ?
Contactez Clément SAUGUES – Agence César et Brutus
? 06 95 74 62 54
? clement.saugues@cesaretbrutus.com
R.S.A.C 994 791 523

Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Tanguy PALLUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 036 095