Immeuble 2011 – T4, 88m² avec balcon – garage – 8 min du Métro A (arrêt Cusset) !
4 rue Emile Decorps 69100 Villeurbanne.

César et Brutus, syndic de copropriété, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88m² dans une copropriété sécurisée de 2011 en excellent état.

L'appartement se compose:
-d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine, ouverte sur un balcon,
-de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,
-d'une salle de bains
- deux toilettes

Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...

Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...

Un garage en en sous-sol complète ce bien en supplément (22 000 €).

Charges de copropriété : 97 €/mois
Chauffage individuel électrique – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants manuels
DPE C (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale).
Pas de procédure en cours - nombre de lots d'habitations : 107

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Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-8147

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.