Mathias Meister vous propose, sur la commune de Villeurbanne au sein d'une maison des années 40, un appartement T3 d'environ 74 m² situé au premier étage, disposant d'une entrée indépendante et d'un garage privatif.

Ce logement offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, grâce à ses grandes ouvertures typiques des constructions des années 40. Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, il présente un fort potentiel de réagencement : il est envisageable de repenser complètement la distribution pour créer un vaste espace de vie moderne et ouvert.

Atouts supplémentaires?: la possibilité de créer une grande terrasse sur le toit du garage privatif et d'aménager les combles pour gagner en surface habitable et valoriser le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement pour en faire un appartement confortable et contemporain, au coeur d'un environnement résidentiel calme.

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Mathias Meister
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920416088