Dans une belle copropriété bourgeoise, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, situé au 3? étage avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une surface d'environ 30 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage neuves et d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et performance énergétique.

Son emplacement est un véritable atout : tramway T6 au pied de l'immeuble, lignes de bus à proximité immédiate, accès rapide au campus de l'INSA, à la Part-Dieu ou encore à Grange-Blanche – Rockefeller en moins de 10 minutes.

Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce l'attractivité du bien.

Idéal pour un premier achat, pour un étudiant ou pour un investissement locatif, cet appartement est clé en main.

Pour plus de confort, une cave en sous-sol complète ce bien.

N'attendez pas pour le découvrir, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite.

Joris LIMA
06.12.50.64.79
joris.lima@cesaretbrutus.com
RSAC: 882 484 413
Référence: JL-9325

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.