Immeuble 2013 – T2, 48m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) !
76 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Venez découvrir au sein d'une résidence de 2013 ce spacieux appartement 2 pièces de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.

Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels.
Excellent
DPE C.

Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €.

Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...

Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 149€ (chauffage, eau froide/chaude, entretiens de parties communes, ascenseur…).
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
Pas de procédure en cours.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI Référence : LS-8150

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.