Une exclusivité Decultieux Immobilier
Proximité Villeurbanne Flachet (400m du métro)
Une situation pratique toutes proximités commerces, écoles et transports
Idéal pour une famille ou un investisseur (colocation)
Dans une petite copropriété, cet appartement traversant Nord Sud de type 4 est plaisant, d'une surface de 67,9m2.
Il dispose d'un séjour spacieux 15,8m2, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de 11 à 13,3m2, salle d'eau et wc séparés.
Un appartement qui a fait l'objet de travaux en 2023 : VMC, huisseries PVC, salle d'eau, électricité.
Un chauffage individuel gaz avec une chaudière entretenue remplacée en 2017
Pas d'anomalie gaz - absence d'amiante
Une situation toute accessibilité à pied.
Une cave de plus de 5m2 complète ce bien
Une copropriété sécurisée, entretenue : ravalement de façade 2018 - mise aux normes ascenseur 2006 parties communes réfection
La provision pour charge de 130E intègre la consommation d'eau
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69012018000027937.
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