EN EXCLUSIVITE CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,
à Villeurbanne, métro République, avec commerces et écoles à proximité immédiate,
Très belle surface pour ce Type 4 de 88,86m2 qui dispose d'une grande terrasse plein sud en 8ème et dernier étage de 16m2 sans vis-à-vis
Une configuration appréciable avec un séjour Sud lumineux accès direct à la terrasse et cuisine fermée qui peut s'ouvrir sur le séjour Mobalpa de 2012
L'espace nuit à l'arrière exposition Nord sur jardin intérieur, est calme avec 3 chambres disponibles dont une avec balcon, un espace dressing, une salle de bains, wc séparés.
Une cave est vendue avec l'appartement.
La possibilité d'acquérir un ou 2 garages en sus au sein de la copropriété.
Un mode de chauffage individuel électrique par radiateurs couplé avec une climatisation du séjour et de la cuisine installée en 2 temps 2022 et 2017 entretenue - cumulus 300 litres 2005
La copropriété sécurisée, résidence de qualité construite en 1991, dispose d'un jardin intérieur. Des travaux réguliers ont été votés : façade en 2016 - colonnes eaux curage -isolation thermique sous balcon -

- OFFRE ACCEPTÉE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86