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APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – BALCON VUE PARC + GRANDE LOGGIA

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Descriptif du bien

Appartement T3 Traversant avec Vue Sur Parc - 63 m²


Découvrez ce charmant appartement T3 de 62.76 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Ce bien, construit en 1963, allie le charme de l'ancien à des finitions en bon état, tant à l'intérieur qu'en parties communes.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de créer des repas mémorables. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce logement traversant, offrant un balcon avec une vue apaisante sur la verdure.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Chauffage collectif, éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets. Plusieurs commodités sont à proximité : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus et métro).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques de la résidence :

Ascenseur, Accès sécurisé. Chaudière collective gaz basse température installée entre 2001 et 2015 régulée, avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet
thermostatique. Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical, contenance 80L.

DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO2/m²/an)


Informations financières :

Charges mensuelles : 192 €

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 733 €

Dépenses energetiques entre 970 € et 1 370 €
par an


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27.
Référence annonce : JDE-7481

César et Brutus – Votre projet, notre priorité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce JDE-7481-CESARETBRUTUS69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Centre
Mise en ligne 13/10/25 04:11
Mise à jour 13/10/25 04:11

A propos du prix

Prix 264 000 €
Prix m2 4 207 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 62.76 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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