NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 58 m² au 4ème étage avec son balcon plein sud de 8 m².

L'APPARTEMENT :

L'entrée se fait directement dans le salon / cuisine de plus de 25 m² avec son accès sur un grand balcon permettant d'installer facilement une table pour recevoir des convives.

Sur la droite, l'espace nuit (séparé par une porte). On y retrouve 2 chambres qui profitent également d'une belle luminosité (orientation plein sud) ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparés et un espace buanderie très pratique pour la machine à laver.

Il n'y a aucune perte d'espace, l'appartement possède de nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol pour 15 000 € en sus.

LES PLUS + :
Immeuble récent de 2013
Chauffage collectif
DPE C
Espace buanderie
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15736