Studio Lumineux et Moderne - 25,17 m² - terrasse 10 m²


Idéal investissement locatif étudiant, sous garantie décennale.

Découvrez ce studio de 25,17 m², niché au 3ème étage d'un immeuble récent de 2019, dans une copropriété calme et entièrement sécurisée.

Ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant.

Avec son séjour spacieux de 20 m² et un accès à la terrasse de plus de 10 m², ce studio offre une sensation d'espace et de liberté. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce cadre lumineux. La salle d'eau, moderne et bien conçue, complète parfaitement cet espace de vie.

Bénéficiez d'un ascenseur pour un accès facile à votre nouvel appartement. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique selon vos préférences.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus, de métro et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied pour vos moments de détente. Plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont également à 5 min à pied. De plus, plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont à 5 min à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Un hôpital est accessible en 15 min à pied. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui allie confort et praticité.

Nell DE SIMONE, Conseillère immobilier, RSAC LYON - 949 805 089
nell.desimone@cesaretbrutus.com – 07 78 39 74 51

ref : ND-7868

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 500 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.