A VENDRE à VILLEURBANNE, quartier Charpennes, un T2 avec un grand balcon dans un immeuble récent.

Dans un immeuble achevé en 2013 sécurisé,
Beau T2 de 42 m2 au 4ème étage/5 avec ascenseur.
Petit copropriété. Balcon/ terrasse 12 m² à l'arrière du bâtiment avec une belle vue. Hyper calme.

L'appartement dispose d'une entrée, un séjour/cuisine ouverte de 20 m² lumineux donnant sur le balcon, une chambre sur parquet de 12 m² avec placard donnant également sur le balcon et une grande salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir.

Cet appartement, sûrement très agréable à vivre, est orienté vers l'Ouest, au calme et vous profiterez de ce balcon assez large pour y installer table et salon de jardin.

Un emplacement de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Portes-fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage urbain. Eau chauffée en partie par des panneaux solaires.
Charges de copropriété: 147 €/mois comprenant l'eau.

Une situation proche des transports comme les métros et les trams station Charpennes. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires sur le cours Emile Zola et aux alentours.
Idéal pour un primo-accédant jeune pro, des parents voulant loger leur étudiant ou un investisseur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
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