VILLEURBANNE - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme, familiale et arborée, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 85 m² avec terrasse.

Ce bien en très bon état se compose : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte…) avec cellier, d'un séjour baigné de lumière avec climatisation et ayant accès à la terrasse, de deux chambres (de 15 m² et 12 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Gare de Villeurbanne - ligne T3, Reconnaissance-Balzac - ligne T3 - et Hôpitaux Est-Pinel - ligne T6) à proximité.

Référence EL-7390

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 774 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1270.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.